Закрытые фонды как альтернатива ипотечному кредитованию
Дарья Величко выступила Спикером Жилконгресс-2022, г.Сочи
Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости России – Сочинский Всероссийский жилищный конгресс прошел 11-15 апреля 2022 года сразу на двух площадках: в отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre и комплексе «Имеретинский».
Генеральный директор ООО «ГИК Финанс» Дарья Величко выступила 13 апреля в рамках конференции ИПОТЕКА24 с темой «Закрытые фонды как альтернатива ипотечному кредитованию. Анализ спроса на продукт в условиях галопирующих ставок».
Исследование в докладе подтверждает, что сектор МСП испытывает трудности с кредитованием. Дарья Величко рассказала о возможных способах кредитования для тех людей и организаций, которые не могут получить кредит на нужную сумму в банке. Показано, как в целом изменилась банковская система на текущую дату. Обсудили взаимодействие клиентов с Паевыми инвестиционными фондами, которые, в отличии от банков, осуществляют кредитование любых юридических и физических лиц на свое усмотрение. Часть доклада было посвящено варианту кредитования у Частного инвестора, который как и инвестиционный фонд одобряет выдачи намного лояльнее банков.
Коротко о Жилконгресс-2022
- Мероприятие объединило более 4 100 профессионалов рынка недвижимости из всех регионов России
- Состоялось 400 мероприятий, на которых выступило около 450 спикеров
- Регионы-лидеры по числу участников: Москва, Приволжский и Южный федеральные округа.
- Увеличено количество секций по девелопменту и первичному рынку. Среди посетителей выросло число представителей строительных компаний.
Фотогалерея
Видеоотчет
Этот вопрос однозначно должен возникнуть у тех владельцев, которые приобретали жилую недвижимость в ипотеку в 2014 – 2015 гг. Ставки по кредиту на тот момент составляли порядка 14-15% годовых. К настоящему моменту ставки по ипотечным кредитам стали гораздо ниже даже в сравнении с началом 2017 года и составляют на 01.10.2017г. 9,5%.
Разница в несколько процентных пунктов дает значительную экономическую выгоду при рефинансировании. Экономия в виде снижения ежемесячного платежа по кредиту может доходить до нескольких тысяч рублей, а за весь срок кредитования – до нескольких сотен тысяч рублей. Дополнительные затраты при рефинансировании будут минимальны, например, необходимо будет заказать снова отчет об оценке, а вот по действующему договору страхования достаточно будет написать письмо в страховую компанию о смене выгодоприобретателя.
Читайте также
Все новости
12.12.2022
Что делать Брокеру, если Клиенту отказывают Банки
10 кейсов для бизнеса за 1 час
Читать далееПОЛУЧИТЬ ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Оставьте номер телефона и мы предложим условия займа, которые подходят для Вас
Расчет платежа
Рассчитайте примерный ежемесячный платёж
Наше предложение
Ежемесячный платеж
0 ₽Срок
1 годСумма кредита
300 000 ₽Спасибо. Мы получили Вашу заявку!
В ближайшее время с Вами свяжется Персональный менеджер
Свяжитесь с нами!
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Получить консультацию
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Зафиксируйте ставку сейчас
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Стать партнёром
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Зафиксируйте ставку сейчас
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Задать вопрос
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Отклик на вакансию
Заполните форму и мы перезвоним вам в ближайшее время!
Исполнительное производство
- Обеспечим участие на всех стадиях исполнительного производства
- Анализ платежеспособности должника, возбуждение исполнительного производства
- Взаимодействие с ФССП России
Подготовка сделок с недвижимостью
- Предварительная проверка юридической чистоты объекта недвижимости перед сделкой
- Разработка оптимальной структуры сделки и порядка расчетов сторон с учетом интересов клиента
- Правовой анализ/подготовка пакета документов на сделку
- Сопровождение подписания пакета документов по сделке, организация расчетов сторон (безопасной передачи денежных средств), сопровождение в органах росреестра при подаче и получении документов
- Предварительная проверка объекта недвижимости и правообладателя перед сделкой
Кадастровые услуги
- Вынос в натуру границ земельного участка, кадастровые работы с земельными участками, в т.ч. по уточнению границ, приватизация земли
- Кадастровые работы в отношении зданий, сооружений, помещений
- Подготовка акта обследования для снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учета
- Отчет по оптимизации налогообложения
- Подготовка судебных и экспертных заключений
Представительство интересов в органах государственной власти
- Разработка правовой позиции по защите интересов Клиента в рамках взаимодействия с государственными и муниципальными органами
- Составление возражений, заявлений, жалоб и прочих документов процессуального характера
- Представление интересов клиента в суде по вопросу признания недействительными ненормативных правовых актов государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов публичной власти
- Представление интересов клиента в суде по вопросу признания недействительными решений и действий (бездействий) должностных лиц государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов публичной власти
- Подготовка заявления о принятии обеспечительных мер, а также последующее правовое сопровождение исполнения
- Защита интересов Клиента в связи с привлечением к административной ответственности, в том числе, при необходимости, представление интересов Клиента в судебном порядке
Правовая экспертиза недвижимости
- Проверка наличия обременений на объект недвижимости, сведений о банкротстве, исполнительных производств и судебных разбирательств в отношении правообладателя, предыдущих собственников
- Проверка наличия прав и полномочий у лиц на совершение сделок
- Анализ истории объекта, создания/образования объекта недвижимости
- Выявление зоны расположения участка и допустимых параметров строительства
- Выявление возможных рисков и способы их устранения
Образец правовой экспертизы
Судебное представительство по земельно-имущественным спорам
- Признание права собственности, в т.ч. на вновь созданное недвижимое имущество
- Сопровождение правоотношений, вытекающих из договора купли продажи, в т.ч. в случае уклонения от регистрационных действий предыдущего собственника
- Сопровождение споров о сносе самовольных построек, о приведении в соответствие реконструированных объектов, о разделе объектов недвижимости в натуре
- Сопровождение споров об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения, об установлении сервитута
Банкротство физических лиц и ИП
Стоимость услуги:
- через МФЦ - от 50 000 рублей
- через суд - индивидуально
Досудебное урегулирование споров
- Исследование документов, анализ ситуации, определение перспектив урегулирования спора
- Составление документов претензионного характера
- Участие юриста в переговорах по досудебному урегулированию спора
Представительство в судах по спорам, вытекающим из договорных отношений
- Купли-продажи (в том числе договоров купли-продажи будущей вещи), аренды, дарения
- Залога/ипотеки, займа/кредита, поручительства
- Подряда, поставки, оказания услуг, комиссии, инвестиционных договоров, простого товарищества
- Участия в долевом строительстве, уступки права требования (цессии) / передачи договора, а также смешанных договоров
Юридический аутсорсинг
- Оплата только за оказанные услуги
- Накопительные скидки
- Специальные цены
- Консультации в подарок
Узаконивание возведенных зданий/осуществленных перепланировок
- Проведем юридический анализ документов на земельный участок
- Выявим зону расположения участка и параметры разрешенного строительства объектов в данной зоне
- Разъясним перспективы по узакониванию
- Узаконим построенный объект
- Окажем услугу по переводу жилого в нежилое и наоборот
- Узаконим перепланировку, пристройку
Консультация профильного юриста, подготовка документов
- Онлайн или в офисе
- Дадим полный анализ дела с изучением судебной практики
- Опишем поэтапный алгоритм действий
- Подготовим и направим необходимые жалобы и письма
- Консультации по вопросам мобилизации граждан