Юридические услуги

Юридические услуги в сфере недвижимости

Ведение и сопровождение любых сделок с недвижимостью для юридических лиц, ИП, самозанятых и физических лиц. Юридический аутсорсинг.

5 лет
успешной судебной практики
> 2 000
успешных сделок с
недвижимостью
> 100 млн ₽
сумма завершенных судебных
процессов в пользу доверителей
> 3 248
правовых экспертиз

Наш опыт

Мы – команда профессиональных юристов. Наша специализация – правовые услуги в сфере недвижимости, представительство в судах и услуги по досудебному урегулированию.

В 2021 году наши клиенты поставили на кадастровый учет, оформили право собственности и права третьих лиц на 1322 земельных участка.

С нашим участием завершены судебные процессы в пользу доверителей:
  • о включении в реестр требований кредиторов в рамках дел о несостоятельности (банкротстве) на сумму более 21 млн ₽;
  • об отказе в установлении требований в реестр кредиторов на сумму более 10 млн ₽;
  • об отказе во взыскании по договорам более 35 млн ₽;
  • об отказе во взыскании убытков с руководителя юридического лица более 7 млн ₽;
  • о взыскании по различным категориям договоров более 29 млн ₽;

О ГИК Финанс

ГИК Финанс - один из крупнейших кредитных брокеров в Краснодарском крае.

Комплексное сопровождение клиента в сфере предоставления займов под залог недвижимости. Юридические услуги. 

За 2021 год помогли нашим клиентам получить более 1 млрд рублей. 

Работаем с МСП, самозанятыми и физическими лицами даже, если банки отказали или испорчена кредитная история.

Подробнее

Специалисты ГИК Финанс

Дарья Величко

Дарья Величко

Генеральный директор
В компании:
с момента основания в 2013 году
Юлия Пересекина

Юлия Пересекина

Заместитель генерального директора по правовым вопросам
В компании:
с 2014 года
Марина Крылова

Марина Крылова

Ведущий юрисконсульт
В компании:
с 2016 года
Валерия Марченко

Валерия Марченко

Ведущий юрисконсульт
В компании:
с 2019 года

Вопрос-ответ

Границ участка нет на публичной кадастровой карте. Что делать?

Необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ. 
Для этого следует обратиться к кадастровым инженерам. В ходе кадастровых работ на участок выедут геодезисты и проведут измерения. Затем кадастровый инженер подготовит межевой план. Границы по плану нужно согласовать с соседями. 
Согласованный межевой план сдается в Росреестр. 
Сведения о границах участка появятся на публичной карте автоматически после внесения сведений Росреестром.

Вы можете заниматься этим вопросом самостоятельно или обратиться к нам.

Если разрешение на строительство отсутствует?

Строительство без разрешения является административным правонарушением, а сам объект строительства – самовольной постройкой по данному признаку. 
Тем не менее, если объект построен или находится в процессе строительства, у застройщика либо собственника земельного участка есть возможность «узаконить» такой объект в судебном порядке.
Обращению в суд обязательно(!) предшествует попытка легализации в административном порядке. Обойти досудебный порядок согласования постройки невозможно. 

Получив отказ на любом из этапов легализации, собственник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.

Важно, чтобы при строительстве соблюдались нормативы и требования по закону иначе не удастся избежать негативных последствий вплоть до полной потери недвижимости. 

Мы оказываем юридическую помощь в вопросах оформления прав на самовольные постройки, вновь построенные жилые дома, пристройки и перепланировки, коммерческую недвижимость, приватизации земельных участков.
Вы можете узаконить постройку самостоятельно или обратиться к нам.

Какие договоры подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

Закон предусматривает нотариальное удостоверение, например, для договора ренты, инвестиционного товарищества (ст. 584 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Закона об инвестиционном товариществе). Также закон требует нотариальной формы для ряда договоров по распоряжению правами на имущество, которые подлежат госрегистрации (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). Как правило, это договор по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость и договор ипотеки таких долей (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).

Обратите внимание, что не требуется нотариально удостоверять договор об ипотеке (Письмо Росреестра от 22.07.2019 N 14-07181-ГЕ/19 (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 16.04.2019 N Д23и-12740)):
  • здания одновременно с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено такое здание;
  • квартиры (помещения) одновременно с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом (нежилым зданием), в котором расположена такая квартира (помещение).


Как проверить недвижимость при покупке?

Необходимо запросить и проверить:

  • выписку из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав. Выписка покажет количество собственников, как часто квартиру продавали и есть ли обременения. 
  • документы, которые подтверждают право на владение квартирой. Таким документом может быть договор приватизации, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство. Документ докажет, что вы покупаете квартиру у собственника.
  • паспорта собственников и их семейное положение для идентификации и проверки информации по общедоступным базам на предмет выявления задолженности, банкротства, наличия судебных споров и тд.

Даже при сопровождении сделок риелторами на рынке недвижимости случаются случаи мошенничества. Будьте внимательны и осторожны.
Вы можете доверить юридическое оформление квартиры нам.
Гарантируем независимость, добросовестность и качественное выполнение услуги.

Какова необходимость нотариального согласия супруга, если разведены?

Необходимость возникает в случае, когда продаваемая квартира куплена в браке. Сколько бы времени ни прошло с момента развода, режим собственности в отношении квартиры не меняется - она остается в совместной собственности уже бывших супругов.
Поэтому при расторжении брака необходимо провести раздел совместно нажитого имущества (по соглашению либо в судебном порядке).

Для чего нужен кадастровый учёт?

Процедуру постановки на кадастровый учет должны пройти все без исключения объекты недвижимости независимо от формы собственности и целевого назначения земли.
Законодательство РФ разрешает совершать сделки только с объектами недвижимости, внесенными в Единый государственный реестр и имеющими кадастровый номер.
Владелец обязан оформить документы до начала сделки.
Все вопросы

Наши клиенты

Интурист
Кубанские теплицы
Предгорье кавказа
Прогресс
Кубанские теплицы 1

Кредит под залог

  • Сумма от 3 млн ₽ до 300 млн ₽
  • Ставка от 2,3% в месяц
  • Решение по займу от 2-х дней
Подробнее

Частный займ

  • Сумма от 1 млн ₽
  • Ставка 3-5% в месяц
  • Любая кредитная история
Подробнее

Рефинансирование займов

  • Сумма от 3 млн ₽ до 100 млн ₽
  • Снижение %-й ставки
  • Удобное погашение
Подробнее

«ГИК Финанс»

Кредитный брокер «ГИК Финанс» 9 лет помогает бизнесу решить финансовые проблемы. География тех, кому мы помогли: Краснодарский край, Республика Адыгея, Ставропольский край, г. Ростов-на-Дону, г. Москва, г. Санкт-Петербург.

Малый и средний бизнес растёт благодаря нашему собственному денежному фонду. Наша миссия – развивать экономику России.

ПОЛУЧИТЬ ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Оставьте номер телефона и мы предложим условия займа, которые подходят для Вас