Самовольная постройка – это
-
здание или сооружение, возведенное без разрешения и законного согласования
-
возведение с нарушением норм градостроительства
-
строительство на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем объекта
В случае использования земельного участка не по назначению или при создании угрозы окружающей среде участок могут изъять. Такое же последствие будет иметь игнорирование предписания о сносе при доказанном самовольном строительстве.
Следует помнить, что за незаконное строительство по КоАП придется заплатить штраф, даже в том случае, если есть требование о сносе, то есть при худшем варианте развития событий собственник рискует потерять и деньги, и здание.
Как узаконить возведенное здание
Легализация самостроя возможна через суд и путем получения уведомления о соответствии объекта разрешенным параметрам строительства (при отсутствии нарушений градостроительных норм и соответствии вида разрешенного использования земельного участка)
Также отметим, что узаконить самострой может только собственник участка (либо владелец участка на ином праве).
Если вы столкнулись с необходимостью узаконивания возведенного здания или осуществленной перепланировки, обратитесь к опытным юристам. Мы поможем на всех этапах этой непростой процедуры, поможем подготовить требуемые документы, возьмем на себя представление ваших интересов во всех необходимых инстанциях.
Мы в ГИК Финанс решаем ситуации любой сложности!
