Вопрос-ответ

Необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ. 
Для этого следует обратиться к кадастровым инженерам. В ходе кадастровых работ на участок выедут геодезисты и проведут измерения. Затем кадастровый инженер подготовит межевой план. Границы по плану нужно согласовать с соседями. 
Согласованный межевой план сдается в Росреестр. 
Сведения о границах участка появятся на публичной карте автоматически после внесения сведений Росреестром.

Вы можете заниматься этим вопросом самостоятельно или обратиться к нам.

Строительство без разрешения является административным правонарушением, а сам объект строительства – самовольной постройкой по данному признаку. 
Тем не менее, если объект построен или находится в процессе строительства, у застройщика либо собственника земельного участка есть возможность «узаконить» такой объект в судебном порядке.
Обращению в суд обязательно(!) предшествует попытка легализации в административном порядке. Обойти досудебный порядок согласования постройки невозможно. 

Получив отказ на любом из этапов легализации, собственник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.

Важно, чтобы при строительстве соблюдались нормативы и требования по закону иначе не удастся избежать негативных последствий вплоть до полной потери недвижимости. 

Мы оказываем юридическую помощь в вопросах оформления прав на самовольные постройки, вновь построенные жилые дома, пристройки и перепланировки, коммерческую недвижимость, приватизации земельных участков.
Вы можете узаконить постройку самостоятельно или обратиться к нам.

Закон предусматривает нотариальное удостоверение, например, для договора ренты, инвестиционного товарищества (ст. 584 ГК РФ, ч. 1 ст. 8 Закона об инвестиционном товариществе). Также закон требует нотариальной формы для ряда договоров по распоряжению правами на имущество, которые подлежат госрегистрации (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). Как правило, это договор по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость и договор ипотеки таких долей (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).

Обратите внимание, что не требуется нотариально удостоверять договор об ипотеке (Письмо Росреестра от 22.07.2019 N 14-07181-ГЕ/19 (вместе с Письмом Минэкономразвития России от 16.04.2019 N Д23и-12740)):

• здания одновременно с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено такое здание;
• квартиры (помещения) одновременно с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом (нежилым зданием), в котором расположена такая квартира (помещение).

Необходимо запросить и проверить:

• выписку из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав. Выписка покажет количество собственников, как часто квартиру продавали и есть ли обременения. 
• документы, которые подтверждают право на владение квартирой. Таким документом может быть договор приватизации, договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство. Документ докажет, что вы покупаете квартиру у собственника.
• паспорта собственников и их семейное положение для идентификации и проверки информации по общедоступным базам на предмет выявления задолженности, банкротства, наличия судебных споров и тд.

Даже при сопровождении сделок риелторами на рынке недвижимости случаются случаи мошенничества. Будьте внимательны и осторожны.
Вы можете доверить юридическое оформление квартиры нам.
Гарантируем независимость, добросовестность и качественное выполнение услуги.

Необходимость возникает в случае, когда продаваемая квартира куплена в браке. Сколько бы времени ни прошло с момента развода, режим собственности в отношении квартиры не меняется - она остается в совместной собственности уже бывших супругов.
Поэтому при расторжении брака необходимо провести раздел совместно нажитого имущества (по соглашению либо в судебном порядке).

Процедуру постановки на кадастровый учет должны пройти все без исключения объекты недвижимости независимо от формы собственности и целевого назначения земли.
Законодательство РФ разрешает совершать сделки только с объектами недвижимости, внесенными в Единый государственный реестр и имеющими кадастровый номер.
Владелец обязан оформить документы до начала сделки.

Расписка о получении денежных средств составляется письменно от руки тем лицом, которому передаются деньги. Данный документ должен называться "Расписка", иметь указания места её составления и даты. Также указываются паспортные данные заемщика и займодателя, сумма, сроки и порядок возврата средств.

Воспользоваться системой безопасных расчётов: аккредитив, банковская ячейка.

Отсрочка предоставляется:

• гражданам, забронированным в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации

• гражданину, признанному временно негодным к военной службе по состоянию здоровья

• гражданам, занятым постоянным уходом (опекунство) за близким родственником

• гражданам, имеющим на иждивении четырех и более детей

• депутатам Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, либо членам Совета Федерации на срок полномочий в указанных органах

• гражданам, поступившим на работу в научно-исследовательские подразделения центра специальной техники.

Нет, так как при перечислении материнского капитала в пенсионный фонд, было предоставлено обязательство на определенный объект недвижимости.

Технический паспорт на сегодняшний день нужен для квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах при согласовании перепланировок. Для всех остальных операций с недвижимостью технический паспорт и другие документы БТИ по действующему законодательству не нужны. Для газификации дома или для оформления ипотеки в банке подходит Технический план, содержащий поэтажный план и экспликацию.

Гражданам, состоящим на воинском учете, с момента объявления мобилизации воспрещается выезд с места жительства без разрешения военных комиссариатов.

Срок регистрации снятия обременения в Росреестре занимает до 3-х рабочих дней.

Технический паспорт – документ технической инвентаризации, разрабатывается органом БТИ. С 2013 года Технический паспорт НЕ НУЖЕН для кадастрового учёта и регистрации прав.

Технический план – документ кадастрового учёта. Подготавливается кадастровым инженером. С 2013 года документ необходим для кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации права.

До 2017 года кадастр и сведения о правах хранились в разных реестрах: государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Если одни и те же характеристики объекта в двух реестрах различались, появится отметка «актуальные незасвидетельствованные». Чтобы убрать отметку, в большинстве случаев достаточно составить и отправить обращение на имя руководителя территориального управления Росреестра.